Prodej domů prostřednictvím makléřů - užitečný nebo ne?

Prodej domů prostřednictvím makléřů - užitečný nebo ne?


Je velmi výhodné zvládnout domácí prodej prostřednictvím makléře. Vezme spoustu úkolů, ale jsou tu i náklady.

Málokdo prodává dům každý den. Proto většina prodejců postrádá potřebné zkušenosti s takovými podniky. To je také důvod, proč se většina nemovitostí prodává prostřednictvím makléře. Je však rozumné pečlivě zvážit klady a zápory makléře.

Provádění domácího prodeje sami

V podstatě je možné provést prodej nemovitosti sami. Nezáleží na tom, jestli je to rodinný dům nebo kondominium. Důležité je dobrá příprava. Nejtěžší je najít realistickou prodejní cenu. Často je to zhruba odhadnuto majitelem a není ani zdaleka žádnou realitou. V takovém případě je neutrální recenzent velkou pomocí. Ačkoli to vypočítává poplatek za ocenění, existuje však pevná prodejní cena, která není příliš nízká a může být skutečně dosažena. Dalším problémem je vyjednávání s potenciálním kupujícím.

Majitel domu musí být schopen věrohodně předat prospektu všechny klady a zápory dotyčného majetku. Zájemci by samozřejmě rádi podrobně navštívili dům. Vlastník by proto měl plánovat dostatek času. Pokud je k dispozici málo volného času, může to rychle vést k velkému nervovému zatížení.

Prodej nemovitosti prostřednictvím makléře

Je mnohem uvolněnější zvládnout prodej domů prostřednictvím makléře. Majitel domu musí pouze pronajmout makléře, aby se postaral o všechno ostatní. Broker inzeruje v novinách a on-line portálech a kontaktuje se zainteresovanými stranami. Zajišťuje potřebné formality a organizuje návštěvy nemovitosti. Tím ušetří majitel domu spoustu času a ušetří nervy.

Úlovkem je, že makléř vypočítá provizi, která se v tomto případě nazývá zprostředkování. Proto se doporučuje uzavřít smlouvu o zprostředkování. V makléřské smlouvě je dohodnuto, kdo zaplatí poplatek za zprostředkování. Může to být kupující, prodejce nebo obě strany. Nicméně zejména v aglomeracích s napjatým trhem s nemovitostmi je běžné, že kupující nese náklady a prodávající nemusí zaplatit nic. To by se mohlo v budoucnu změnit. Například federální vláda plánuje zákon, který stanoví, že hlavní povinný musí vždy zaplatit makléřskou makléřku.

Dalším problémem, který vzniká při prodeji nemovitosti prostřednictvím makléře, je, že prodávající již nemá kontrolu o jeho domě. Makléř má právo kdykoli navštívit majetek s potenciálními kupci. K tomu nepotřebuje žádný zvláštní souhlas majitele. Tento aspekt není třeba podceňovat zejména pro milovníky nemovitostí. Pokud prodejce sám hledá vyhlídku, nemůže dům prodat bez souhlasu makléře.

Nejlepší řešení pro prodej nemovitosti závisí na okolnostech.

Nejlepší řešení pro prodej nemovitosti závisí na okolnostech. Pokud má majitel zkušenosti v této oblasti, může sám sám realizovat prodej. Pro nezkušené majitele domů, kteří si mohou dovolit jen málo času, je více smysluplné pronajmout si realitní makléře.



Video: Islam In Women - 10 languages included - New Documentary|

Sdílejte to:


Komentáře