Old - jaké note

Old - jaké note


Stojí za to si koupit staré budovy, protože obvykle se můžete pohybovat v okamžitě. Ale je důležité vědět, co vzít v úvahu při nákupu.

Pokud stará budova nemá žádné závažné nedostatky, nákup staré budovy je pohodlné a cenově dostupný způsob, jak s vlastnictvím nemovitosti. Samozřejmostí je v nejbližších letech modernizovat některé, ale okamžitý pohyb je téměř vždy možné. Jinými slovy, kupující ušetří nájemné a úspory mohou být vloženy do obnovy.

Rychlý způsob, jak do svého domova

v prvním průzkumu ukazuje, zda je dům vhodný či nikoliv. Poznámky o stavu vnějšího prostoru (fasáda, střecha), přízemí, podkroví a každý pokoj pomoc, později získat přesný obraz o objektu.

vady v omítce, na střeše a okapových včetně svodu často zdá jen malý problém. ale oni mohou udělat v souvislosti s deštěm k většímu poškození domu.

Větší renovace lze očekávat, když dům je vlhko, zvláště pokud plíseň došlo na různých místech. Zúčastněné strany by se měly spoléhat na svůj nos. Zatuchlý zápach nebo silný zápach osvěžovač vzduchu, jsou špatné znamení. Jak přirozeně vlhké skvrny na zdech nebo mokré podlaze sklepa.

starých oken, které nejsou v souladu s nejnovějšími požadavky na Wärmdämmung může dobře dělat svou práci na několik let. Pokud se jedná, ale nezavře nebo zprohýbaný, okamžitá výměna je nutná.

okna a dveře ve velmi špatném stavu také často označují další škody na budovách.

Současný stav zahrady je druhotné. S jednou výjimkou: velmi vysoké stromy jsou hezké, ale mohou způsobit problémy později. Tyto případy mohou být zakázány nebo je velmi nákladné.

Pokud se stejně jako v domě, další schůzka je vhodné spolu s několika stavebními odborníky v každém případě. Tato dozvědět více o tom, co lze pozorovat a bude požadovat plán restrukturalizace. To vysvětluje budoucí majitele domů, alespoň v dlouhodobém horizontu, děj se co děj akce k nim.

Co Pokud jde o EnEV je třeba uvést,

Tři pravidla platí i pro ty, kteří si koupit budovu. Topení a vodovodní potrubí horké které procházejí nevytápěných místností, kupující nemovitosti musí být izolovány v průběhu dvou let. Tato snaha je zvládnutelná.

Nařízení rovněž stanoví, že kotle, které byly nainstalovány do konce roku 1984, by měl být nahrazen. Mladší kotel může zůstat až 30 let v provozu.

Kromě toho existuje povinnost izolovat střechu nebo horní patro strop v případě, že střecha nesplňuje požadavky na minimální tepelné izolace dle DIN 4108-2. Je-li střecha je standard, mohou být tyto faktury vztahují, respektive energetický konzultant patrné ze struktury.

typické vady starých budov

Kdo ví, co je třeba poznamenat, rozpoznat rychle, zda je stará budova je pro něj vhodný či nikoliv , V závislosti na věku specifické problémy se vyskytují čím dál více.

V domech, které pocházejí z let 1970 až 1980, zateplení střechy a fasády mají jen minimální tepelnou ochranu. Povlaky odlupované a pružné těsnění jsou křehké nebo netěsné. Projektování betonových desek, jako jsou balkony, tvoří tepelné mosty. Na to, v oknech a na vybudování rohy dojít ke kondenzaci vlhkosti uvnitř.

Dodává se starat o dům z období od roku 1970 do roku 1960, výše uvedené nedostatky jsou. Z konzolových komponentů se beton často již rozpadá. Dále kotle, ohřívače vody a hořáky jsou zastaralé. V příštích několika letech pak kupující

muset čekat opravy vodovodních a kanalizačních potrubí.Kdo by chtěl koupit ještě starší objekt, měl by přesně vypočítat: střešní krytina je obvykle potřebná k opravě, chybí Unterspannbahn. Škůdci často napadají dřevěné části a útesy netěkají.

Vnitřní omítka a omítka v základně jsou defektní, stejně jako zinkové kryty na fasádních částech. V té době nebyla ochrana proti stoupající vlhkosti častá, místo toho nepřetržité tahání zajišťovalo rychlé sušení. Často jsou kovové trubky poškozovány kompozitním potěrem spojeným s magnezitem. Kromě toho kupující obvykle potřebují rychle obnovit schody a celý elektrický systém.

Nákup domu obvykle stojí za to

Navzdory nedostatkům, které kupující staré budovy očekávají, nákup se zpravidla vyplácí. Je důležité, aby stavba byla v pořádku.



Video: THE JAKE PAULERS SONG (Official Music Video|

Sdílejte to:


Komentáře

Předchozí článek

Akryl hladký tah - krok za krokem