Přijetí nové budovy - proces

Přijetí nové budovy - proces


Přijetí nové budovy není zanedbatelnou formalitou. To je právně závazná a musí se postupovat opatrně.

Právní kolaudaci

Neexistuje žádná povinnost pro nové budovy vést formální konečné přijetí nebo vytvořit zprávu o přijetí. Oba slouží k bezpečnosti klienta, že dostane přesně to, co souhlasil. Legálně mnoho změn s přijetím:

Dokud nebude přijato, dodavatel musí prokázat, že pracoval správně. On je zodpovědný za stavbu. Musí chránit dům před krádeží nebo poškozením nebo pojistit odpovídajícím způsobem. V případě, že se klient stýká vady, je dodavatel povinen je odstranit.

Pokud je budova demontována, budou vypadat jinak. Budova je považována za bezchybnou, takže dodavatel nemá nic lepšího. V případě poškození je klient povinen tuto skutečnost prokázat. Nestačí již tvrdit, že chyba existuje. Právníci mluví o zrušení důkazního břemene. Od tohoto data je klient odpovědný a musí chránit a pojistit svůj dům.

Po úspěšném přijetí jsou stavební firmy obecně povinny napravit stavební vady, ke kterým dojde během pěti let. V některých případech to může být výrazně delší.

Pozor, existuje fiktivní přijetí

Stavba se považuje za přijatou, pokud do 12 pracovních dnů od písemného oznámení o dokončení nedojde k formálnímu přijetí. Období je zkráceno na šest pracovních dnů v případě, že klient přesune do hotového domu.

Mimochodem, kdo zaplatí konečný splátky bez stavebního dozoru potvrdí správné přijetí se všemi důsledky.

Kdo je krmení ke snížení nebo zaplatí, i když stále Vady musí být odstraněny, hrozí nebezpečí. To platí z hlediska právníků jako zřeknutí se opravuje poškození.

Co znamená nedostatkem je

základem je smlouva, stavitel a dodavatel uzavřena referenční podmínky v něm obsažené je závazný. Chyba je, když je výkon technicky zdravý, ale je odlišný, než bylo dohodnuto. To platí také v případě, že dodavatel technicky provedl nesprávně dílo.

Příklad: Pokud jsou v koupelně dohodnuty červené dlaždice, je vadná koupelna ze zelené dlažby. To platí i v případě, že práce byla dokonale provedena. Červené dlaždice, které se nelepí správně, jsou rovněž závadou.

Chybějící dokumenty nejsou žádnou záležitostí. V době přijetí musí být k dispozici různé certifikáty. Oficiální přijetí je důležité. To zahrnuje oficiální přijetí odvodnění a certifikát z počátku kamenné Feger na snížení v topném a ventilačním systémem.

Jsou Elektronické zařízení, jako je telefon, přístup na internet nebo antény instalovány, musí být k dispozici související zprávy o měření. Stejně tak všechny pokyny k obsluze a údržbě strojů, podlahových krytin a podobně.

Nezbavujte se odborníkům v nové budově

Náklady na stavební dozor v průměru dosahují jednoho procenta nákladů na výstavbu. Kdo tu šetří, bere velké riziko. Alespoň při konečném přijetí by se nikdo neměl vzdát odborných rad. Odborníci tyto individuální služby vypočítají za hodinové sazby od 220 do 270 eur. Pro všechny přípravné práce platí zpravidla deset hodin.

V průběhu výstavby je vždy vhodné navštívit stavbu několikrát s odborníkem. Mnoho chyb nemůže být nalezeno v dokončené budově a vést k vážným škodám v průběhu let. Platí to například pro chybějící parotěsné bariéry.

Přijímání probíhá po dokončení. Nová budova s ​​vadami není dokončena. Inteligentní stavitelé navštíví budovu v okamžiku, kdy se budova a jakmile společnost oznámí, že je nemovitost připravena. Vytvoříte seznam poruch u příležitosti a nastavte společnost termín pro opravu všeho.

Tato žádost musí být podána do dvanácti pracovních dnů. Datum přijetí se uskuteční, jakmile tyto práce jsou prováděny.

Připravte si data

všechny stavební dokumentace jsou nutné pro přijetí. Dále je zapotřebí kamera a měřidlo. Moudře je přítomen alespoň jeden svědek.

Odborníci obvykle mají připravené záznamy o přijetí. Pokud si chcete vytvořit sami sebe, přenesete informace ze smlouvy o službách na listy formátu A4. Má smysl vytvářet kus na vnější straně, jeden pro vytápění a jiná zařízení, jakož i pro každý pokoj.

k oblouky jsou všechny body, které mají být kontrolovány v každém případě. V oblasti vytápění, větrání a různých zařízení, se jedná zejména o úředních kontrolách, kontrolní zprávy a pokyny.

Venku fasády a základní zájem, stejně jako střecha. Kromě toho povolení k vybíjení

musí být v kanálu a listové pasti, poklopu a zpětnou klapkou musí být přítomen. V místnostech, kde se jedná o smluvní zařízení, správné velikosti a zda okna a dveře fungovat pravidelná. Je důležité věnovat pozornost barevných šplouchání.

konec návštěvy

Důležité je to, že stavitelé přísně dodržovala prefabrikovaného protokolu a nesmí být nucen ke spěchu. Každé dveře a každé okno je třeba zkontrolovat. Dodavatelé naléhat někdy i hrát význam klesá dolů.

Každý malý nedostatek je uvedeno v protokolu přesně popsat a nejlépe zdokumentované s fotografií. Dokument

je také třeba poznamenat, kdy a jak bude závada odstraněna. V závažných vad, klient může odmítnout přijetí. Jsou-li chybějící důležité dokumenty, jako např. Povolení k provozu Schonsteinfeger, jsou to opodstatněné. Totéž platí, pokud je dům nebezpečný, například, protože chybí zábradlí. Mnoho malých vady také opodstatněné, aby se budovy.

Pokud existuje několik malých chyb, postačí to na vědomí, v protokolech a zjistit, kdo odstraňuje tento bod. není nutná nová data inspekce.

Obvykle je konečná splátka je splatná pouze tehdy, pokud je korigována i ty nejmenší chyby. Kdokoliv zaplatí dříve, musí uvést na převzetí, který zaplatí s rezervací. V opačném případě nahradit platbu, jak je uvedeno přijetí.

V ideálním případě podepsat stavitele a dodavatele a sledovat protokol. To není povinné.

poptávka

  • Kontrolní seznam pro konečné přijetí
  • Před pravidelně věnovat pozornost nedostatků. Odstranění s termínem.
  • Formulář pro přejímací výrobu (externí, technická zařízení, v každém pokoji)
  • 2 formy protokolu, stavební dokumentace, přinést fotoaparát, měřicí pásky a svědky dnem přijetí.
  • spustit formulář pro důvody včetně kanálu, fasády, rám a střechu.
  • Enter nedostatky a uvést dohodu o vylučování.
  • projít protokolem list technické zázemí.
  • vady a poznamenat, eliminace.
  • měří rozměry každé místnosti po a zabezpečených dveří a oken.
  • , aby vady protokolů.
  • tím, že mluví opatření se stavebními firmami a zaznamenána v protokolu.
  • znamení protokol a potvrzené společností.
  • každý Strana obdrží kopii.

Písemný záznam pomáhá prokázat, že k poklesu nebo odmítnutí došlo. Bez tohoto je možná fiktivní přejímací zkouška.



Video: Biblical Series I: Introduction to the Idea of God|

Sdílejte to:


Další článek

Omyvatelný nátěr sweep